广州逗号智能科技，广州逗号智能科技有限公司

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实地蔷薇现在怎样？

【项目名称】实地蔷薇国际 【项目简介】项目位于荔城区府板块广汕公路旁，距离北三环高速2公里，项目建筑面积616740平方米，项目分4期开发，建设完成总户数约12000户，一期共3844户，目前（2017年10月20日）在售期G23栋。

项目容积率3，带装修交付，物业价格2.8元/㎡/月，绿化率30%，得房率81%，车位6173个。品质对标日本虹夕诺雅度假酒店。梯田式景观设计，镜像东京轻井泽，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦 教育配套：小区配建有公立幼儿园、公立小学（周边学校；增城实验小学、三联小学、增城中学等） 商业配套：配建有自身的商业街以及肉菜市场、华润万家（周边商业：增城万达广场、东汇城） 医疗配套周边医疗：增城妇幼保健院、增城中医院、挂绿新城三甲医院） 交通配套：地铁21号线（建设中）、广汕公路、北三环高速 【项目优势】 1、品质好。首先，小区内采用日本皇家园林景观，东方梯田叠水中心园林，环境宜人；其次，楼宇的外立面使用的是GRC材质，防水隔热，保持光泽；再次，大堂人脸识别，私家指纹锁，智能除湿鞋柜，车牌自动识别、户内招梯等功能，让业主享受高品质的智能生活；实地集团自营物业，生活品质更有保障。2、配套好。小区五大自营配套：逗号便利店、、、海绵儿童培训中心、贝瑞母婴店。在商业方面，往东一个地铁站可达增城万达广场，既可享受小区自营商业的快捷、便利，又可享受荔城区成熟的商业、生活；在教育方面：自建幼儿园、三联小学、（初中）增城中学，3-18岁一站式教育链；在医疗方面，增城市人民医院 、增城中医院 、增城妇幼保健院，给住户的健康生活带去可靠的保障。3、实地蔷薇国际的体量大，小区共分四期进行开发，一期共24栋，3844户，全部开发完毕总体量逾万户，项目的发展值得期待。【项目劣势】 1、距离地铁站2公里左右，需要楼巴接驳到地铁站。2、价格2字头，性价比相比周边，无太大优势。3、全智能装修虽然轻奢，但是后期维护困难，交房2 【总结】 实地蔷薇国际针对的客群是改善人群；项目体量大，日后人气旺；离增城荔城区府近，发展速度具有一定的优先性。

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